下面是小编为大家整理的房建工程关键部位和关键工序质量保证措施,供大家参考。
第 1 页 共 10 页 房建工程关键部位和关键工序的质量保证措施
（一）
保证测量精度与准确的措施
1、本工程测量人员是具有丰富施工检验，又有扎实的理论基础的专业人员，曾在多个大型工程施工中任专业测量。因此能胜任本工程的测量工作。
2、我公司在本工程中使用目前先进的测量仪器，如自动安平水平仪，铅垂直仪均为进口仪器，设备先进，精度高。
3、施工前编制详细的施工方案，经研究同意后实施。
4、坚持技术复核制度，对于工程主轴线、标高基准点在放线完成后，由项目技术负责人复核，对于一般轴线，标高由技术负责人指定专人负责复核。确保无误后，放可继续施工。
（二）
钢筋工程质量控制措施
1、质量管理点的设置：包括钢筋品种和质量；钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距；钢筋的锚固长度、搭接长度、接头位置、弯钩朝向；焊接质量；预留洞孔及预埋件规格、数量、尺寸、位置；钢筋位移；钢筋保护层厚度及绑扎质量。
2、预控措施：应检查出厂质量证书及试验报告，必须保证材料指标的稳定；加强对施工人员的技术培训，使其熟悉施工规范要求和基本常识；认真执行工艺标准，严格按技术交底要求施工；严格按照图纸和配料单下料和施工，弯钩朝向应正确；施工前应预先弹线，检查基层的上道工序质量，加强工序的自检和交接检查；对使用工具经常检测和调整，并检查焊接人员有无上岗证；正式施焊前须按规定进行焊接工艺试验，同时检查焊条、焊剂的质量，焊剂的质量。焊剂必须烘干；对倾斜过大的钢筋端头要切除，焊后夹具不宜过早放松，根据钢筋直径选择合适的焊接电流和通电时间；每批钢筋焊完后，按规
第 2 页 共 10 页 定取样进行力学试验和检查焊接外观质量。
3、相关人员的质量保证措施：技术人员出具复试报告和作业指导，制定纠正和预防措施，在施工中监督执行情况，把住翻样质量关；材料人员必须出具出厂质量证明，材料入场必须检查有无腐蚀和变形，并查对数量和尺寸；质检员要跟班检查质量，监督班组自检、互检和交接检查，发现问题及时处理，把住质量关；工长监督施工，合理安排人力，协调各工作的配合；操作人员应按作业指导书精心施工，技术交底要求做好自检。
4、成品保护措施：设专人看护，严禁踩踏和污染成品，浇筑混凝土时设专人看护和修整钢筋，焊接前配备看火人员和灭火设备。
5、做好管理点的质量记录。
（三）
模板质量控制措施
1、模板质量是保证砼质量的重要基础，必须严格控制。
（1）、所采用的模板质量必须符合相应的质量要求，旧模板使用前一定要认真整理，去除砂浆、残余砼，并调直、整平。
（2）、模板拆除严禁野蛮作业，不得抛、挖、扔。
（3）、模板使用应注意配套使用，不同规格模板合理结合，尤其是在不合模板模数的地方，要采用木模板嵌补，以保证构件的几何尺寸的正确。
2、预控措施：施工前检查上道工序质量，钢筋位置及放线位置是否正确；及时更换有缺陷的模板，并予以修复，加强工序自检；加强模板出场管理及现场保养；连结件扣紧不松动；支撑点牢固可靠，损坏变形的钢龙骨、钢支柱不予使用。
3、相关人员质量保证措施与钢筋工程基本相同。
4 、做好管理点的质量记录。
（四）砼质量控制措施
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混凝土浇筑工程的质量控制 1、质量管理点的设置：包括水泥的品种、标号和砂、石、外加剂的质量；搅拌时应重点控制配合比、原材料计量、坍落度；浇筑前应检查钢筋位置和保护层厚度，注意固定垫块，垫块位置必须合理，分布均匀；下料一次不得过多，自由倾落高度一般不得超过 2m，应分层捣固，掌握每点的振捣时间；预留洞 2 应在两侧同时下料，采用正确的振捣方法，严防漏振；钢筋密集出可采用细石混凝土浇筑，应选配适当的石子；为防止钢筋移位，振捣时严禁振捣棒撞击钢筋，操作不得踩踏钢筋，以免模板变形或预埋件脱落；在模板上沿施工缝通条开口，以便清理杂物和冲洗；混凝土浇筑后 12h 内覆盖浇水养护，在混凝土强度达到 1.2Mpa 后方可在已浇筑的结构上走动；大体体积混凝土浇筑时应根据工程特点采用分段分层浇筑方法，控制浇筑厚度，超过 2m 时应加串筒、溜管等，结合层浇筑要细致振捣，特殊情况时预留后浇施工缝；大体积混凝土冬季保温应经热工计算并覆盖养护，高温季节呀浇水降温，经热工计算降低入模温度并选用水化热低的水泥或掺加缓凝剂、减水剂，选择适当的砂石级配，尽量减少水泥用量，以降底水化热。
2、相关人员的质量保证措施与钢筋工程基本相同。
3、做好管理点的质量记录。
（五）
激光水平基准实时测控混凝土板标高措施
激光水平面基准实时测控现浇混凝土板标高，是 60 年代兴起的技术，已在发达国家获得广泛应用，但在我国因设备昂贵而难以推行。但今年来，高效率、轻巧的半导体激光器件的发展，使设备更轻更便、更廉价，为这一技术的普及提供了物质基础。
要求混凝土浇筑与地面压光一次完成。由于单块施工面积很大，小的几百平方米，大的上千平方米，中间不能留施工缝，因而给作业
第 4 页 共 10 页 带来许多困难。为此，决定试用激光水面基准实时测控现浇混凝土标高技术，添置 JDS95 型多功能自动激光铅直仪 1 台。结果表明，标高控制，大面积平整度达到了验收标准。监理部门实测结果是：超标点位控制在 5%左右；最大偏差降低到+19mm；方差从±15mm 降至±10mm以内。
1、激光设备及其使用
应该说用于混凝土标高测控的激光设备是有较多选择可能的。JDA95 型多功能自动激光铅直仪，性能优良，价格较低，通过扩展功能附件能提供自动铅直激光束 激光平面；自动水平激光束、激光平面；自动倾斜激光束，激光平面 6 种基准的装置。辅以光电探测器能用耳，目探测扫描激光平面位置，作业距离可达百米。在这项工程中，我们是用扫描器部件与铅直仪组合后提供自动水平激光平面基准的。扫描器将铅直激光束转折 90°后成水平激光束，并用微电机驱动实现水平激光束扫描，形成动态的扫描激光水平面。光电探测器的接收窗口对准扫描激光后，可在液晶屏上显示高、低，粗对准、精对准 4种符号，同时讯响器可发出相应的声响——“高调”间歇声、“低调”间歇声、“中调”连续声。
（1）、自动激光水平面基准的精度 自动铅直激光束精度为±10〃；扫描器五棱镜转折角 90°误差为±2；电动扫描时的扰动，使水平激光束发生波动，水平面精度下降约 3〞；使用光电探测器时，标高探测误差 2～3mm。综合以上因素，该套设备的测控误差为±20〞与常规光学水准仪 S3 的精度相当。然而，如用 S3 水准仪测设标桩及线网其系统误差显然大于 20〞，因为全部操作过程中还有各种操作误差因素。
（2）、激光设备的设置与使用 ① 自动激光铅直仪增加扫描器时，应将扫描器周边的标志点对
第 5 页 共 10 页 准铅直仪顶部周边的标志点，消除装配误差影响。扫描电源开关接通就自动扫描。
① 加装扫描器后的自动激光铅直仪应紧固于高度适当的三脚架上。
三脚架应固定于坚实的地面上，确保激光水平面基准的可靠性。
③ 激光设备与光电探测器之间应保证通视，二者间有最短的距离。
④ 光电探测器应紧固于有底座的并能自立的直尺上。根据作业面标高及激光水平基准的高度，锁定光电探测器在自立尺上。
⑤当光电探测器显示抠 时，表示作业面超出标高，应铲去高出的混凝土。显示
时。则应该垫高，直到显示器发出连续响时为止，这时作业面与标高相等。
⑥ 大面积作业，多人同时操作，可同时使用几个光电探测器。
⑦ 设备具有一定防潮能力，但在雨中作业时要采取防雨措施。
（六）
预留埋施工措施
本工程为车间，由于工艺的要求，其预留埋件较多，因此在施工中应采取有效的措施，保证预留预埋件的准确。
1、 各专业共同认真审学好设计图纸，尤其对预埋、预留的位置、 标高、数量等进行详细的审核，使现场施工团员都能心中有数。
2、在进行技术交底的时候，将预埋、预留作为一项重点进行详细的交底。
3、 采用专人负责的管理方法，即对所有工程的预留预埋件指定专人负责（分区域），做到责任到人。
4、对预留洞、预埋件的留设方法，根据其具情况采取可靠的固定措施，确保其不位移。如电焊固定法、型钢支架法等。
第 6 页 共 10 页 5、所有预留洞、预埋件固定完成后，在砼浇筑前，除自检合格后，还应组织有关人员（土建、设备、业主等）共同进行逐个检查验收，符合要求后方可浇筑砼。
6、砼浇筑完成后，对预留预埋作一步的检查，如发现问题及时处理。如位置、标高均符合要求，还应进行可靠的保护，防止杂物落入预留洞内难以清除。
（七）
保证砖砌体施工质量的措施
1、确保原材料的质量是前提，所有砖必须有质保书，并进行复试，满足设计强度时方可使用； 2、砖墙砌筑前必须提前将砖浇水湿润； 3、与框架柱交接处，必须将框架柱上的预埋钢筋全部剔出，砌在墙砖缝中；与框架梁交接处，注意采用斜砖侧砌顶牢。
（八）防治粉刷及地面起壳的措施
对硅酸盐砌块墙面，灰缝要嵌凹 3～5mm，在粉刷前，要用喷水方法冲净表面灰尘和充分湿润墙面，第二天，再喷一度 3～5mm 厚聚合物水泥砂浆（水泥：砂 107 胶=1：1：0.1）。并及时喷水养护，使墙面形成粗糙面。严格控制粉刷层厚度，且每层粉刷必须间隔 1d以上，对于砼墙、柱表面和楼板底面，可采用喷涂一遍聚合物水泥砂浆，或刷一遍“界面剂”的方法。以增加粉刷层对基层的附着力。此外，要正确配制粉刷砂浆和控制水泥用量，每皮粉刷层的级配要基本相同，对楼地面基层必须有专人清除垃圾，固定和用细石砼窝牢电线套管，经质检人员验收合格后，方可进行细石砼面层施工。
（九）防治楼地面起砂的措施
1、所用的水泥除应有出厂合格证外，还要进行现场检验，以确保达到设计要求的标号。
2、 面层的水泥砂浆配合比不能低于 1：2。
第 7 页 共 10 页 3、 拌制水泥砂浆，应采用过筛的中砂，并用清水冲洗，使其含泥量少于 3%，并除去有害杂质。
4、严格控制水灰比，采用稍干硬的砂浆，随拌随用，当即压光。
5、冬季施工时，砂子一定要进行预温，在使用前解冻，防止冰膜融化冲洗砂表面的水泥浆而造成面层强度不足。施工完后要作好成品保护，严防地面在未达到终凝之前遭受冻害。
6、最佳的压光时间是在水泥“初凝后”开始，“终凝前‘结束。
7、地面养护一定要按操作规程进行。地面凝固 1d 后，在面层上覆盖、洒水养护不少于 7d，提供使用不能少于 15d。
（十）
防止外墙面砖脱落措施
1、面砖质量的选择。对外墙面砖的选择，除吸水率、耐冻性应符合规范或设计要求外，还要对那些有外观缺陷、缺楞、掉角、翘曲、裂纹的面砖必须逐块挑出，可备作切割小块使用。
2、基层处理要好。在面砖粘贴前，必须根据所挂垂线，确定基层的合理厚度。对墙体凸出超限部分要及时凿掉；对凹进过甚的墙体，也应分层补平抹好，以保证粘结层厚度在 10～15mm 之间，并注意基层抹灰表面要用木抹作粗糙处理，以得到粘结层与面砖的最佳结合。
3、保证粘结和勾缝砂浆强度。要求配比准确，搅拌均匀。粘结层砂浆一般可选用 1：1.5～2 的水泥砂浆，如掺加水泥重量 2%的 107胶，效果更好；面砖勾缝砂浆可选用 1：1 配比，砂子要过细筛。
4、 保持基层与面砖在粘贴前都有一定的湿度。做到基层在粘贴前 2h 浇水一遍水；面砖在粘贴前做到吸足水后表面晾干。
5、 按标准工艺贴压面砖。即在找好规矩（挂线、找平、规方、弹线、预排分格）的基础上，将选好的面砖最好先用少量砂浆在面砖背面刮一下，以增加面砖与粘结层的结合，然后按粘结层实际预留厚度打满灰，按面砖粘贴的准确位置和砖缝间隙一步基本摆砖到位，并
第 8 页 共 10 页 用铲灰木柄或专用木锤轻轻敲打，待整排面砖贴完后，再在靠尺的检测下，对面砖逐块找平，敲实，呀避免反复移动，揉压面砖。
6、注意特殊部位面砖的合理搭接压向，其重点是对所有顶部临边部位，如阳台、栏斑、雨棚、腰线、窗台、檐口及女儿墙压顶等，除必须做好流水坡外，还应采取平砖盖立砖的盖顶法：对其下部滴水区，则必须采取立砖挡平砖的做法，并做好边沿的鹰嘴处理。
7、跟班检查。现场质量检查人员必须根据上述操作要点和外墙面砖质量验收标准，对所贴面砖跟班检查。做到每步架一看，没层楼一检，特殊部位细查，有缺陷随时纠正。
（十一）
防治屋面漏水的措施
要注意所有防水曾均应做到挑泛水下抹 1：2 水泥砂浆三角条封口，在屋面临时堆放隔热板等材料时，必须在防水层上垫好木板，严防损坏防水层。隔热板等保温层施工前，必须全面认真检查防水层，若发现个别损坏处，应及时修好。
（十二）防治外墙涌水措施
对于砖砌外墙头缝应采取“满刀灰“砌法，不能用”装头缝“砌法；对于硅酸盐砌块外墙，应设专人对灰缝随砌随嵌实，开凿补好个别瞎眼头缝，使砌体灰缝密实。对于因现浇钢筋砼统圈梁支模产生的横楞洞，可采用水泥砂浆和砖镶洞或 C18 细石砼分皮嵌实。对于独立挑出阳台底板两侧与外墙相接处和脚手架牵拉铅丝头洞。都要有专人用 1：2 水泥砂浆认真分皮修补。
（十三）
防治楼地面、阳台地面、落水口和立管洞处渗水的措施
落水口均要比楼地面、屋面天沟低 10～15mm，且做成喇叭口，对立管洞口，要洒水湿润洞壁和管面，在粘结面刷一度 107 胶水泥浆，先灌 10～15mm 厚 1：2 水泥砂浆。在灌 C20 砼，用铁棒捣实，
第 9 页 共 10 页 刮平表面，第二天刷嵌一层防水材料，再补 10～15mm 厚 1：2 水泥砂浆，凹 10mm 左右。待修补终凝后进行蓄水 2h 检验，做到不渗水。
（十四）
防治管道漏水的措施
1、 防治管道漏水的措施 在管道安装前，要由专人采用灌水等方法检查有无砂眼，采用小铁锤轻击管道听声检查有无裂缝。有砂眼或裂缝者应截除后利用。废水和污水管接头用石棉水泥嵌实，24h 内不得碰动；上水管接头用白漆麻丝裹紧，并拧紧铜螺帽。对每根污水和废水管，要进行通球检...
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