贵池区墩上街道等13个镇街土地定级及基准地价更新评估工作实施方案为加强对乡镇土地评估价值的调控，促进我区土地市场健康发展，提高土地资源节约集约利用，确保土地资源效益最大化，结合我区实际，制定本实施方案下面是小编为大家整理的【国土方案】贵池区墩上街道等13个镇街土地定级及基准地价更新评估工作实施方案（完整）,供大家参考。
贵池区墩上街道等13个镇街土地定级及基准地价更新评估工作实施方案
为加强对乡镇土地评估价值的调控，促进我区土地市场健康发展，提高土地资源节约集约利用，确保土地资源效益最大化，结合我区实际，制定本实施方案。
一、总体目标
通过对我区下辖13个镇街道（墩上街道、殷汇镇、牛头山镇（含前江工业园区）、里山街道、秋江街道、马衙街道、棠溪镇、梅村镇、梅街镇、乌沙镇、涓桥镇、唐田镇、牌楼镇）开展土地定级及基准地价更新评估工作，实现我区各镇街道土地定级及基准地价全覆盖，有效加强对乡镇土地市场的宏观调控，促进乡镇土地市场稳定发展。
二、主要任务
土地定级及基准地价更新的范围：墩上街道、殷汇镇、牛头山镇（含前江工业园区）。
土地定级及基准地价评估的范围：里山街道、秋江街道、马衙街道、棠溪镇、梅村镇、梅街镇、乌沙镇、涓桥镇、唐田镇、牌楼镇。
任务内容包括：1.根据池州市贵池区墩上街道等13个镇街当前的土地市场实际情况，评定池州市贵池区墩上街道等13个镇街的土地级别和基准地价；2.按照综合定级的技术路线和技术方法，划定池州市贵池区墩上街道等13个镇街的综合土地级别；3.在划分土地级别的基础上，测算商服、住宅、工业、公共设施四类用地的基准地价；4.制定完整的基准地价影响因素说明表和修正体系；5.出具技术报告及图件数据资料（具体提交成果内容详见招标文件）。
三、时间安排
本次基准地价制定及更新工作时间为180天，自2016年8月8日起至2017年2月4日止，8月8日至8月31日为前期准备工作阶段，9月1日至9月30日为外业资料调查阶段，10月1日至11月30日为内业处理阶段，12月1日至12月31日为论证、听证阶段，2017年1月1日至2月4日为验收阶段。
四、保障措施
（一）加强组织领导。成立以区政府分管区长为组长，区国土资源分局主要负责同志为副组长，各相关成员单位主要负责同志为成员的领导小组，领导小组下设办公室，办公室设在区国土资源分局，由区国土分局局长任办公室主任，负责此次土地定级及基准地价更新评估工作的组织、实施、协调等工作（领导小组见附件）。项目承担单位为安徽地源不动产咨询评估有限责任公司，负责本次墩上街道等13个镇街土地定级及基准地价更新评估具体工作。
（二）强化统筹协调。各有关部门要根据职能定位，加强政策、资源统筹，建立协同推进机制，形成政府职能部门、项目承担单位等密切配合、协同推进的工作格局，共同确保各个阶段工作成果质量，最终形成科学合理、高质量的土地定级及基准地价技术成果。
（三）提供资源保障。为确保乡镇土地定级及基准地价数据的准确性，各镇街道、园区及相关部门应予以高度重视，并积极配合提供如下相关资料：
1.各镇街道（园区）集镇规划图及详细文本介绍；
2.各镇2013-2016年政府工作报告及有关镇街概况介绍的详细资料；
3.各镇街道内主要道路的名称、宽度等道路状况资料；
4.各镇街道辖区内幼儿园、小学、中学基本情况（名称、教职工数、班级数、班级人数）；
5.各镇街道辖区内医院基本情况（名称、床位数、医护人员数、年门诊人数、年住院人数）；
6.各镇街道辖区内农贸市场情况（名称、地址、营业面积、摊位数）。